因10月供應不足 11月北京新房成交量環比降兩成
根據北京市住建委網站數據統計，11月北京新建商品住宅(含保障房)網簽總量7370套，環比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅網簽總量為11355套，環比上漲5.2%，但周成交量已連續4周下滑。
新房供應短缺
11月新建商品住宅(含保障房)網簽總量7370套，環比下降19.2%，同比下降43.3%。偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示，11月北京純商品住宅(不含保障房)網簽4030套，環比下降33.1%，創北京2012年2月以來網簽量新低。
記者瞭解到，目前新房市場供求矛盾仍然非常突出。某國企開發商的一個項目負責人對記者表示："現在項目蓄客情況非常樂觀，我們真的是擔心公佈蓄客情況會引起恐慌，不敢公佈數據。"而位於門頭溝的西山藝境項目負乙種建地缺錢急用哪裡汽車貸款責人告訴新京報記者，西山藝境首次開盤將推出200餘套房源，目前蓄客已達到2700多組。
亞豪機構副總經理高姍表示，網簽有滯後性，11月成交房源部分是在10月認購。11月成交下滑，一定程度上是因10月供應不足。"整個10月份北京住宅市場僅有23個項目入市，除去幾個商住類項目外，普通住宅項目單次推盤量普遍較小"。
雲林斗南農地貸款 二手房成交量連續4周下滑
11月北京二手住宅網簽總量為11355套，環比上漲5.2%，不過從周數據來看，截至11月第三周，周成交量已連續4周持續下滑。在成交價格方面，據鏈傢地產市場研究部統計，11月二手房住宅均價30516元/平米，環比增長2.91%，同比增長27.16%。與10月相比，環比漲幅擴大，同比漲幅收窄。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，11月成交量的環比上漲主要是十一假期成交低迷，基數較低。從11月內的各周看，成交量基本保持瞭下降態勢。年末市場政策預期升溫和銀行放款周期拉長，是成交量維持穩定，難以出現上漲的主要原因。
據鏈傢多個區域的門店反饋，11月購房者帶看量均有較明顯下降，部分區域甚至較9月、10月下降超過50%。
對於年底二手房走勢，21世紀不動產北京區域總經理寇海龍表示："預計12月份新增客源不會出現大的波動，買賣雙方均對後市有所觀望，量價趨穩走勢將成為市場主調。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08502519121.shtml
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