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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

配建面積

  資料顯示，金隅嘉業負責開發的兩個自住型商品房項目戶型均在90平方米以內，限價22000元/平方米。高井星牌建材廠自住房地塊緊鄰CBD，位於朝陽路高井，北臨朝陽北路、地鐵6號線，南臨建國路，地鐵1號線。該地塊總建築面積約16萬平方米，規劃自住型商品房1885套，單套面積約為58-90平方米1-3居戶型。單店自住房地塊位於朝陽東壩核心居住區，總建築面積約36萬平方米，規劃自住型商品房3462套，單套面積約為60-90平方米1-3居。同時，單店地塊內還將配建小學和幼兒園。



1885





90平以內









第二批自住型商品房信息











套數(約)





土地信貸高雄怎麼貸款比較會過件3462











圖為高井星牌建材廠地塊

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)北京第二批自住型商品房即將開始網上申購。來自金隅嘉業官方網站的消息顯示，其中標的朝陽區高井星牌建材廠及朝陽區東壩單店自住型商品房項目將於近日正式接受網絡申請。金隅嘉業透露，前述兩個項目預計於2014年2月15日上午10點開始網上申購報名，報名時間為2014年2月15日10點至3月15日16點，報名順序不分先後，具體時間將通過該公司的官方網站通知。

  相關內容：

  朝陽高井自住房項目戶型圖一覽

  北京自住型商品房地塊信息

朝陽北路星牌建材廠地塊

  據瞭解，兩個項目的申購網站(含手機客戶端)建設及測試等工作基本就緒。為適應網上申購工作需要，防止報名人數過多影響網頁運行，申報網站進行瞭調試，以保證符合申購條件的傢庭順利完成自住型商品房的申購。

  申請開始後，購買者可通過網站(http://www.bj-gem.com.cn/)報名。此外，也可在金隅嘉業官方網站上掃描金隅嘉業二維碼，下載手機客戶端報名。不過由於手機客戶端還在審批中，具體上線時間仍待網上通知。

  作為北京首個自住型商品房，位於朝陽區豆各莊的恒大禦景灣項目於2013年11月30日正式接受網絡申報。2014年1月13日，恒大禦景灣開始接受申購傢庭現場提交材料。值得註意的是，已經申購恒大禦景灣項目的傢庭，如果想要同時申購星牌、單店自住型商品房，按照目前的政策，也必須在該公司網站上再次進行報名。

  在"京七條"推出自住型商品房後，金隅嘉業分別在2013年12月30日和2014年1月9日拍下朝陽區高井星牌建材廠及朝陽台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢區東壩單店兩個自住型商品房地塊。

朝陽區兩自住房項目預計2月15日起接受網上申購

  根據北京市住建委規定，自住型商品房的套型建築面積以90平方米以下為主，銷售均價比同地段同品質商品住房低30%。北京戶籍無房傢庭和經適房、限價房輪候傢庭具備優先購買權利。《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓；5年以後轉讓的，如有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款。

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