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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  業績拐點到來

  而這一股東結構的大改變正發生在金地業績迎來拐點之時。過去兩年，金地集團一直致力於扭轉此前的決策失誤所導致大戶型產品偏多的狀況，其財務結構、產品戶型、拿地和開工狀況得到大幅改善，促使其銷售業績拐點顯現。

  廣發分析師樂加棟稱，安平區二胎房屋銀行近五年公司股價一直在低位徘徊，估值長期被低估，上調空間大。"這也是險資舉牌金地的原因。"接近金地的人士稱，險資首先

  2013年至今，生命人壽頻繁在二級市場增持金地的股份。截至2014年2月11日，生命人壽通過二級市場交易累計持有金地集團股份表決權(與持股比例相對應)已達10%。若加上早前讓渡給金地集團大股東福田投資的4.81%的股權表決，生命人壽累計持股比例達到14.81%，獲得第一大股東之位已成事實。

  國泰君安研究員李品科認為，2014年將是金地全面好轉的開始；廣發證券報告顯示，預計金地2014年銷售規模增長速度可進一步提高，可售資源超過千億貨值，進而保證2015年的持續高速發展。根據金地當前的銷售均價(12500元/平方米)、新增項目儲備及推盤周期估算，以60%去化能力測算，今年金地可實現銷售額600億元。

  金地官方回應稱，險資持續增持是產業資本看好公司的中長期發展前景，公司戰略和經營發展方向未有任何改變。

  這意公館二胎味著，作為第一大股東的生命人壽，將派駐董事進駐金地董事會，行使大股東的權利，或對現有金地管理層形成約束。

  鑒於金地目前正處於業績爆發的時期，多數券商分析人士認為，金地管理層和董事會保持目前的現狀將持續較長時間。(編輯 徐煒旋)

  即將於4月28日公佈年報的金地集團，內部正暗流湧動。

  4月8日，金地公告顯示，公司將於4月24日召開2014年度第一次臨時股東大會，修訂公司章程，將董事會12人改為14人，其中董事候選人中林勝德來自生命人壽，姚大鋒來自安邦財險。

  1月7日晚間，金地公告透露，2013年其累計實現簽約面積359.8萬平米，同比增長25.30%，累計簽約金額450.4億元，同比增長31.7%或超100億元，遠遠超出年初計劃並創下近年新高。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/09332682126.shtml

  2013年下半年至今，正當金地踏入業績增長軌道之時，生命人壽和安邦財險兩大險資輪番舉牌、增持公司股份，引發外界對於金地控制權之爭的猜測。

  多年來，金地一直是一傢股權高度分散的公眾公司，第一大股東福田投資也隻持有金地約7.8%的股份。

  是作為財務投資者出現的，金地正處於業績爆發的拐點，當前其市值約300億，且未來隨著業績改善及所掌控的土地增值溢價，資產規模將再上層樓。生命人壽40億元入股成第一大股東，對其來說是筆劃算的買賣。

  但當生命人壽增持金地股份超過10%，就已然不是簡單的財務投資瞭，其對金地經營和業績層面的影響未來也將會顯現。

  控制權之爭虛實

  在山西證券看來，金地的經營暫不會受股權變化影響，其理由是金地的公司章程中多條規定使公司董事會相對穩定。

  金地公司章程規定，單獨或者合計持有公司10%以上股份且持有時間在一年以上的股東、上屆董事會五名以上董事可聯名提名下一屆董事會非獨立董事候選人；為保持公司重大經營政策的連續性，董事會換屆時所更換、增加的董事數額總計不得超過上屆董事會董事名額的三分之一。

  對於這些章程條款的設立，金地董事長凌克曾稱，作為一個股東結構較分散的上市企業，有必要從制度上防止惡意收購。

  北京一熟悉公司法的業內人士對21世紀經濟報道記者表示，股權分散現象在國外很普遍，但一般不會設計像金地這麼高的董事提名條件。而金地此種設計的目的，在於"保護原來的股東和董事，使得原有董事會不容易改組，新的股東很難進入董事會"。

  這在一定程度上解釋瞭金地管理層持續多年的穩定，以及實權高管對董事會的實際控制。但與此同時，高管之間的不同意見亦無法通過董事會來討論和解決。

  一個例子是，2010年，原金地總裁張華綱、上海公司總經理趙漢忠因公司內部經營事務矛盾出走，在該次事件中，董事會實際協調和決策作用有限。這皆因金地股權結構極其分散，國資背景的第一大股東也隻擁有7.85%的股權，且不是所有權到位的終極股東；金地從一傢小企業發展壯大主要依靠高管層多年的打拼，也因此形成瞭"弱股東、強高管"的局面。

  生命人壽強勢增持能否改變金地的這一現狀？上述人士認為，第一大股東派駐董事進入董事會，意味著大股東對於公司經營管理起碼有瞭一個監督、瞭解的通道，如果管理層有任何侵犯大股東、其他股東利益的行為，大股東可通過提案等方式進行施壓；而現有管理層如果經營能力超強、業績增長順暢，則大股東也沒必要發起改組董事會之類的動作。

內容來自sina新聞

金地業績拐點顯現 兩大險資股東進入董事會
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